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Saint-Marcel-lès-Valence
62 haute Zone B12 374 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
12,13 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
6 176
Population
61
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,3 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,7%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 12,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
33,19 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 6 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 118 €/m² | 3 |
| T2 | 2 796 €/m² | 8 |
| T3 | 2 270 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 468 €/m² | 4 |
| Maison | 2 508 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 513 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 528 €/m² | 79 | +0,6% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 51 | -9,4% |
| 2024 | 2 366 €/m² | 49 | +3,3% |
| 2025 | 2 374 €/m² | 50 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |