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Saint-Marcel-lès-Valence
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Marcel-lès-Valence
À Saint-Marcel-lès-Valence (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 374 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence est de 2 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Marcel-lès-Valence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Valence a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 12,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
33,19 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 6 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 118 €/m² | 3 |
| T2 | 2 796 €/m² | 8 |
| T3 | 2 270 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 468 €/m² | 4 |
| Maison | 2 508 €/m² | 196 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 513 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 528 €/m² | 79 | +0,6% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 51 | -9,4% |
| 2024 | 2 366 €/m² | 49 | +3,3% |
| 2025 | 2 374 €/m² | 50 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Châteauneuf-sur-Isère | 1 920 €/m² | haute |
| 66 | Bourg-lès-Valence | 2 167 €/m² | haute |
| 59 | Alixan | 1 796 €/m² | moyenne |
| 65 | Beaumont-Monteux | 1 911 €/m² | moyenne |
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 70 | Montélier | 2 668 €/m² | haute |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 50 | Malissard | 2 150 €/m² | haute |