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Malissard
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Malissard
À Malissard (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 150 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Malissard ?
Le prix médian de l'immobilier à Malissard est de 2 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malissard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Malissard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malissard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malissard a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 3 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 977 €/m² | 8 |
| T3 | 2 904 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 928 €/m² | 4 |
| Maison | 2 392 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 556 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 401 €/m² | 40 | -6,1% |
| 2023 | 2 557 €/m² | 44 | +6,5% |
| 2024 | 2 300 €/m² | 37 | -10,1% |
| 2025 | 2 150 €/m² | 19 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |