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Beauvallon
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beauvallon
À Beauvallon (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 404 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beauvallon ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvallon est de 2 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvallon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Beauvallon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvallon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvallon a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 404 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,58 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 1 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 594 €/m² | 2 |
| Maison | 2 591 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 279 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 16 | +6,5% |
| 2023 | 2 799 €/m² | 14 | +15,4% |
| 2024 | 2 554 €/m² | 21 | -8,8% |
| 2025 | 2 404 €/m² | 20 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montéléger | 2 599 €/m² | moyenne |
| 59 | Étoile-sur-Rhône | 2 259 €/m² | haute |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 68 | Beaumont-lès-Valence | 2 418 €/m² | haute |
| 63 | Soyons | 2 786 €/m² | haute |
| 72 | Charmes-sur-Rhône | 2 582 €/m² | moyenne |
| 69 | Montmeyran | 2 309 €/m² | moyenne |
| 50 | Malissard | 2 150 €/m² | haute |