Charmes-sur-Rhône

72 moyenne Zone C
INSEE : 07055 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 582 €/m²
Prix m²
+17,5%
Évol. 1 an
11,36 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
3 143
Population
27
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Charmes-sur-Rhône

À Charmes-sur-Rhône (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 582 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (27 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,5 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,9 %)
  • Chômage contenu (6,2 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône ?

Le prix médian de l'immobilier à Charmes-sur-Rhône est de 2 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Charmes-sur-Rhône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Charmes-sur-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Charmes-sur-Rhône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmes-sur-Rhône a augmenté de 17,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,2 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+7,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 582 €/m²
Évol. 1 an +17,5%
Évol. pluriannuelle +13,3%
Transactions/an 27
Loyer estimé 11,36 €/m²
Rendement brut 4,91 %
Passoires F+G 3,1 %
Concernés E+F+G 12,6 %
Taxe foncière 38,69 %
TEOM 11,01 %

Économie & population

Population 3 143
Croissance pop. 5 ans +6,4%
Revenu médian 24 370 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 25,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 942 €/m² 2
Maison 2 650 €/m² 103

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 279 €/m² 26 -
2022 2 800 €/m² 31 +22,9%
2023 2 823 €/m² 28 +0,8%
2024 2 197 €/m² 21 -22,2%
2025 2 582 €/m² 27 +17,5%

Ventes géolocalisées 128 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Saint-Georges-les-Bains 2 006 €/m² moyenne
63 Soyons 2 786 €/m² haute
69 Portes-lès-Valence 2 535 €/m² haute
58 Toulaud 2 080 €/m² moyenne
68 Beauchastel 2 232 €/m² moyenne
57 Beauvallon 2 404 €/m² moyenne
59 Étoile-sur-Rhône 2 259 €/m² haute
51 Saint-Laurent-du-Pape 2 043 €/m² moyenne