Soyons
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Soyons
À Soyons (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Soyons ?
Le prix médian de l'immobilier à Soyons est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soyons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Soyons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soyons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soyons a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
38,92 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 2 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 551 €/m² | 5 |
| T2 | 3 189 €/m² | 6 |
| T3 | 2 862 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 997 €/m² | 8 |
| Maison | 2 514 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 453 €/m² | 34 | +21,7% |
| 2023 | 2 468 €/m² | 19 | +0,6% |
| 2024 | 2 640 €/m² | 39 | +7,0% |
| 2025 | 2 786 €/m² | 29 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Toulaud | 2 080 €/m² | moyenne |
| 69 | Portes-lès-Valence | 2 535 €/m² | haute |
| 72 | Charmes-sur-Rhône | 2 582 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Georges-les-Bains | 2 006 €/m² | moyenne |
| 52 | Guilherand-Granges | 2 346 €/m² | haute |
| 57 | Beauvallon | 2 404 €/m² | moyenne |
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Péray | 2 678 €/m² | haute |