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Valence
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Valence
À Valence (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 186 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (1216 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Valence ?
Le prix médian de l'immobilier à Valence est de 2 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Valence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valence a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 1216 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
45,36 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 64 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
54,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 353 €/m² | 516 |
| T2 | 2 383 €/m² | 743 |
| T3 | 2 064 €/m² | 1 321 |
| T4 et + | 1 801 €/m² | 1 193 |
| Maison | 2 530 €/m² | 931 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 107 €/m² | 1376 | - |
| 2022 | 2 300 €/m² | 1392 | +9,1% |
| 2023 | 2 388 €/m² | 1170 | +3,8% |
| 2024 | 2 244 €/m² | 1034 | -6,0% |
| 2025 | 2 186 €/m² | 1108 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
6 020 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |