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Saint-Péray
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Péray
À Saint-Péray (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 678 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (96 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Péray ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Péray est de 2 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Péray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Péray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Péray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Péray a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 12,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 7 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 790 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 375 €/m² | 9 |
| T2 | 2 400 €/m² | 31 |
| T3 | 3 006 €/m² | 41 |
| T4 et + | 2 294 €/m² | 27 |
| Maison | 2 910 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 2 658 €/m² | 101 | +10,9% |
| 2023 | 2 895 €/m² | 92 | +8,9% |
| 2024 | 2 865 €/m² | 81 | -1,0% |
| 2025 | 2 678 €/m² | 93 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
466 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Cornas | 2 693 €/m² | moyenne |
| 52 | Guilherand-Granges | 2 346 €/m² | haute |
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 66 | Bourg-lès-Valence | 2 167 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 58 | Toulaud | 2 080 €/m² | moyenne |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 63 | Soyons | 2 786 €/m² | haute |