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Bourg-lès-Valence
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bourg-lès-Valence
À Bourg-lès-Valence (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 167 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (337 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Bourg-lès-Valence ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-lès-Valence est de 2 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-lès-Valence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bourg-lès-Valence présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-lès-Valence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-lès-Valence a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 337 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 19 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 250 €/m² | 55 |
| T2 | 2 238 €/m² | 140 |
| T3 | 1 957 €/m² | 346 |
| T4 et + | 1 735 €/m² | 320 |
| Maison | 2 531 €/m² | 456 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 369 | - |
| 2022 | 2 227 €/m² | 361 | +15,2% |
| 2023 | 2 278 €/m² | 306 | +2,3% |
| 2024 | 2 141 €/m² | 309 | -6,0% |
| 2025 | 2 167 €/m² | 341 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
1 680 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 52 | Guilherand-Granges | 2 346 €/m² | haute |
| 62 | Cornas | 2 693 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Péray | 2 678 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Marcel-lès-Valence | 2 374 €/m² | haute |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 50 | Malissard | 2 150 €/m² | haute |