Cornas
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cornas
À Cornas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 693 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Cornas ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornas est de 2 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Cornas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornas a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
3,46 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 2 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 24 510 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 505 €/m² | 2 |
| T2 | 1 228 €/m² | 4 |
| T3 | 1 397 €/m² | 2 |
| Maison | 2 797 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 177 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 775 €/m² | 19 | +27,5% |
| 2023 | 2 440 €/m² | 24 | -12,1% |
| 2024 | 2 329 €/m² | 24 | -4,5% |
| 2025 | 2 693 €/m² | 19 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Péray | 2 678 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 52 | Guilherand-Granges | 2 346 €/m² | haute |
| 66 | Bourg-lès-Valence | 2 167 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 50 | Valence | 2 186 €/m² | haute |
| 60 | Roche-de-Glun | 2 338 €/m² | haute |