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Saint-Romain-de-Lerps
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-de-Lerps
À Saint-Romain-de-Lerps (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Lerps ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-de-Lerps est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-de-Lerps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Romain-de-Lerps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-de-Lerps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-de-Lerps a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
37,43 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 1 034 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 200 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 079 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 6 | -15,2% |
| 2023 | 2 366 €/m² | 11 | +34,2% |
| 2024 | 2 137 €/m² | 11 | -9,7% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 11 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Plats | 2 168 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Sylvestre | 1 194 €/m² | faible |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 62 | Cornas | 2 693 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Péray | 2 678 €/m² | haute |
| 60 | Roche-de-Glun | 2 338 €/m² | haute |
| 60 | Glun | 2 979 €/m² | faible |
| 63 | Champis | 2 336 €/m² | moyenne |