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Roche-de-Glun
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Roche-de-Glun
À Roche-de-Glun (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 338 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roche-de-Glun ?
Le prix médian de l'immobilier à Roche-de-Glun est de 2 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roche-de-Glun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Roche-de-Glun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roche-de-Glun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roche-de-Glun a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
32,61 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 3 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 944 €/m² | 3 |
| T2 | 2 546 €/m² | 4 |
| T3 | 2 019 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 823 €/m² | 4 |
| Maison | 2 611 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 092 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 339 €/m² | 45 | +11,8% |
| 2023 | 2 535 €/m² | 26 | +8,4% |
| 2024 | 2 466 €/m² | 31 | -2,7% |
| 2025 | 2 338 €/m² | 39 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Glun | 2 979 €/m² | faible |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 63 | Mauves | 2 163 €/m² | moyenne |
| 57 | Plats | 2 168 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 62 | Cornas | 2 693 €/m² | moyenne |
| 65 | Beaumont-Monteux | 1 911 €/m² | moyenne |