Mauves
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mauves
À Mauves (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 163 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mauves ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauves est de 2 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Mauves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauves a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 163 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 1 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 716 €/m² | 2 |
| T2 | 2 785 €/m² | 3 |
| T3 | 1 996 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 323 €/m² | 3 |
| Maison | 2 060 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 875 €/m² | 17 | +2,1% |
| 2023 | 2 535 €/m² | 11 | +35,2% |
| 2024 | 1 917 €/m² | 10 | -24,4% |
| 2025 | 2 163 €/m² | 23 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Glun | 2 979 €/m² | faible |
| 60 | Roche-de-Glun | 2 338 €/m² | haute |
| 62 | Tournon-sur-Rhône | 2 127 €/m² | haute |
| 65 | Tain-l'Hermitage | 2 316 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 57 | Plats | 2 168 €/m² | moyenne |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 000 €/m² | moyenne |