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Tain-l'Hermitage
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Tain-l'Hermitage
À Tain-l'Hermitage (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 316 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (103 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tain-l'Hermitage ?
Le prix médian de l'immobilier à Tain-l'Hermitage est de 2 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tain-l'Hermitage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Tain-l'Hermitage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tain-l'Hermitage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tain-l'Hermitage a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 5 915 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
47,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 025 €/m² | 14 |
| T2 | 2 218 €/m² | 50 |
| T3 | 2 307 €/m² | 93 |
| T4 et + | 2 011 €/m² | 85 |
| Maison | 2 355 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 118 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 108 | +9,7% |
| 2023 | 2 426 €/m² | 103 | +9,5% |
| 2024 | 2 185 €/m² | 92 | -9,9% |
| 2025 | 2 316 €/m² | 92 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
509 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Tournon-sur-Rhône | 2 127 €/m² | haute |
| 51 | Crozes-Hermitage | 2 444 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 000 €/m² | moyenne |
| 63 | Mauves | 2 163 €/m² | moyenne |
| 70 | Larnage | 2 544 €/m² | faible |
| 72 | Mercurol-Veaunes | 2 594 €/m² | moyenne |
| 75 | Gervans | 2 427 €/m² | faible |
| 56 | Vion | 2 116 €/m² | moyenne |