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Mercurol-Veaunes
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mercurol-Veaunes
À Mercurol-Veaunes (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 594 €/m², soit 63,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mercurol-Veaunes ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercurol-Veaunes est de 2 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercurol-Veaunes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Mercurol-Veaunes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercurol-Veaunes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercurol-Veaunes a augmenté de 74,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 594 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
27,55 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 2 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 972 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 22 | -0,8% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 14 | +20,0% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 22 | -31,5% |
| 2025 | 2 594 €/m² | 24 | +74,1% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Chanos-Curson | 1 949 €/m² | moyenne |
| 70 | Larnage | 2 544 €/m² | faible |
| 51 | Crozes-Hermitage | 2 444 €/m² | faible |
| 47 | Chantemerle-les-Blés | 1 981 €/m² | moyenne |
| 65 | Tain-l'Hermitage | 2 316 €/m² | haute |
| 62 | Chavannes | 1 487 €/m² | faible |
| 62 | Tournon-sur-Rhône | 2 127 €/m² | haute |
| 65 | Clérieux | 1 907 €/m² | haute |