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Chanos-Curson
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chanos-Curson
À Chanos-Curson (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 949 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chanos-Curson ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanos-Curson est de 1 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanos-Curson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Chanos-Curson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanos-Curson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanos-Curson a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 949 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 1 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 25 830 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 981 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 634 €/m² | 2 |
| Maison | 1 965 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 17 | +5,1% |
| 2023 | 2 115 €/m² | 14 | +18,8% |
| 2024 | 1 718 €/m² | 9 | -18,8% |
| 2025 | 1 949 €/m² | 8 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Mercurol-Veaunes | 2 594 €/m² | moyenne |
| 65 | Clérieux | 1 907 €/m² | haute |
| 65 | Beaumont-Monteux | 1 911 €/m² | moyenne |
| 62 | Chavannes | 1 487 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Bardoux | 1 681 €/m² | faible |
| 63 | Châteauneuf-sur-Isère | 1 920 €/m² | haute |
| 70 | Larnage | 2 544 €/m² | faible |
| 65 | Tain-l'Hermitage | 2 316 €/m² | haute |