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Chavannes
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavannes
À Chavannes (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chavannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavannes est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chavannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavannes a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
31,86 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 520 €/m² | 2 |
| T3 | 1 463 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 090 €/m² | 3 |
| Maison | 2 211 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 14 | -7,4% |
| 2023 | 2 024 €/m² | 11 | +11,6% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 6 | -20,0% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 5 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Marsaz | 1 775 €/m² | faible |
| 47 | Chantemerle-les-Blés | 1 981 €/m² | moyenne |
| 71 | Bren | 2 420 €/m² | faible |
| 65 | Clérieux | 1 907 €/m² | haute |
| 72 | Mercurol-Veaunes | 2 594 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Bardoux | 1 681 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 1 886 €/m² | haute |
| 83 | Chanos-Curson | 1 949 €/m² | moyenne |