Bren
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bren
À Bren (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 420 €/m², soit 65,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+75,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bren ?
Le prix médian de l'immobilier à Bren est de 2 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bren ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Bren présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bren a augmenté de 75,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 420 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,8% |
| Évol. pluriannuelle | +109,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
32,76 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +25,3% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 506 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 210 €/m² | 5 | +91,7% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 6 | -42,3% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 6 | +8,0% |
| 2025 | 2 420 €/m² | 3 | +75,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Marsaz | 1 775 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 1 886 €/m² | haute |
| 62 | Chavannes | 1 487 €/m² | faible |
| 47 | Chantemerle-les-Blés | 1 981 €/m² | moyenne |
| 70 | Claveyson | 2 024 €/m² | faible |
| 57 | Ratières | 2 139 €/m² | faible |
| 51 | Charmes-sur-l'Herbasse | 1 798 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Bardoux | 1 681 €/m² | faible |