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Saint-Donat-sur-l'Herbasse
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 886 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (53 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 1 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Donat-sur-l'Herbasse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 4 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 635 €/m² | 6 |
| T2 | 1 909 €/m² | 14 |
| T3 | 2 041 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 658 €/m² | 11 |
| Maison | 2 116 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 134 €/m² | 61 | +13,0% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 52 | -4,8% |
| 2024 | 2 082 €/m² | 46 | +2,5% |
| 2025 | 1 886 €/m² | 42 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |