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Peyrins
52 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Peyrins
À Peyrins (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Peyrins ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyrins est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyrins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Peyrins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyrins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyrins a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
37,53 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 2 613 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 284 €/m² | 2 |
| T3 | 1 708 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 519 €/m² | 6 |
| Maison | 2 225 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 982 €/m² | 37 | +26,1% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 25 | +10,5% |
| 2024 | 2 231 €/m² | 27 | +1,9% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 40 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |