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Mours-Saint-Eusèbe
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mours-Saint-Eusèbe
À Mours-Saint-Eusèbe (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 326 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (46 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mours-Saint-Eusèbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Mours-Saint-Eusèbe est de 2 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mours-Saint-Eusèbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Mours-Saint-Eusèbe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mours-Saint-Eusèbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mours-Saint-Eusèbe a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 326 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 3 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 850 €/m² | 11 |
| T3 | 2 783 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 580 €/m² | 5 |
| Maison | 2 471 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 169 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 489 €/m² | 35 | +14,8% |
| 2023 | 2 652 €/m² | 42 | +6,6% |
| 2024 | 2 386 €/m² | 46 | -10,0% |
| 2025 | 2 326 €/m² | 42 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Peyrins | 2 001 €/m² | haute |
| 61 | Romans-sur-Isère | 1 889 €/m² | haute |
| 63 | Génissieux | 2 499 €/m² | haute |
| 43 | Bourg-de-Péage | 1 955 €/m² | haute |
| 51 | Triors | 1 472 €/m² | faible |
| 72 | Granges-les-Beaumont | 2 085 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Paul-lès-Romans | 1 980 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Bardoux | 1 681 €/m² | faible |