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Claveyson
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Claveyson
À Claveyson (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Claveyson ?
Le prix médian de l'immobilier à Claveyson est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claveyson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Claveyson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claveyson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claveyson a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
29,75 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 746 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 14 | -29,8% |
| 2023 | 2 598 €/m² | 6 | +76,3% |
| 2024 | 1 835 €/m² | 8 | -29,4% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 6 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Motte-de-Galaure | 1 728 €/m² | faible |
| 57 | Ratières | 2 139 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Avit | 1 623 €/m² | faible |
| 17 | Mureils | 1 569 €/m² | faible |
| 77 | Fay-le-Clos | 1 706 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Barthélemy-de-Vals | 1 845 €/m² | moyenne |
| 66 | Bathernay | 2 867 €/m² | faible |
| 71 | Bren | 2 420 €/m² | faible |