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Saint-Barthélemy-de-Vals
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-de-Vals
À Saint-Barthélemy-de-Vals (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 845 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Vals est de 1 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Barthélemy-de-Vals présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-de-Vals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Vals a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
36,94 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 895 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 938 €/m² | 2 |
| T4 et + | 989 €/m² | 5 |
| Maison | 1 956 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 984 €/m² | 24 | -6,8% |
| 2023 | 1 599 €/m² | 17 | -19,4% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 13 | -4,3% |
| 2025 | 1 845 €/m² | 22 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Uze | 1 671 €/m² | haute |
| 66 | Ponsas | 1 920 €/m² | faible |
| 72 | Motte-de-Galaure | 1 728 €/m² | faible |
| 70 | Claveyson | 2 024 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Vallier | 1 357 €/m² | haute |
| 77 | Fay-le-Clos | 1 706 €/m² | faible |
| 47 | Ozon | 1 768 €/m² | faible |
| 59 | Serves-sur-Rhône | 1 727 €/m² | moyenne |