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Serves-sur-Rhône
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serves-sur-Rhône
À Serves-sur-Rhône (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 727 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Serves-sur-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Serves-sur-Rhône est de 1 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serves-sur-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Serves-sur-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serves-sur-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serves-sur-Rhône a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
34,67 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 782 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 714 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 13 | +26,5% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 10 | -24,4% |
| 2024 | 2 066 €/m² | 7 | +45,0% |
| 2025 | 1 727 €/m² | 8 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |
| 44 | Érôme | 1 838 €/m² | moyenne |
| 66 | Ponsas | 1 920 €/m² | faible |
| 56 | Vion | 2 116 €/m² | moyenne |
| 47 | Ozon | 1 768 €/m² | faible |
| 75 | Gervans | 2 427 €/m² | faible |
| 37 | Sécheras | 1 433 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Vallier | 1 357 €/m² | haute |