Vion
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vion
À Vion (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 116 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vion ?
Le prix médian de l'immobilier à Vion est de 2 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Vion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vion a augmenté de 29,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 116 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,26 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 783 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 12 | -0,1% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 5 | +7,3% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 6 | -18,7% |
| 2025 | 2 116 €/m² | 14 | +29,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Érôme | 1 838 €/m² | moyenne |
| 75 | Gervans | 2 427 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 000 €/m² | moyenne |
| 62 | Lemps | 977 €/m² | faible |
| 59 | Serves-sur-Rhône | 1 727 €/m² | moyenne |
| 37 | Sécheras | 1 433 €/m² | faible |
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |
| 51 | Crozes-Hermitage | 2 444 €/m² | faible |