Érôme
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Érôme
À Érôme (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Érôme ?
Le prix médian de l'immobilier à Érôme est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Érôme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Érôme présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Érôme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Érôme a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +39,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
33,79 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 848 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 735 €/m² | 2 |
| Maison | 1 750 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 9 | +37,7% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 18 | -3,9% |
| 2024 | 2 334 €/m² | 5 | +34,3% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 15 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |