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Gervans
75 faible Zone C2 427 €/m²
Prix m²
+45,5%
Évol. 1 an
9,86 €/m²
Loyer estimé
545
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gervans
À Gervans (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 427 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gervans ?
Le prix médian de l'immobilier à Gervans est de 2 427 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gervans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gervans a augmenté de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,9 pp
vs Département (26)
Moy. dept : +10,6%
+35,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 427 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,86 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
30,69 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 340 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 4 677 €/m² | 7 | +66,5% |
| 2023 | 879 €/m² | 1 | -81,2% |
| 2024 | 1 668 €/m² | 5 | +89,6% |
| 2025 | 2 427 €/m² | 4 | +45,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Érôme | 1 838 €/m² | moyenne |
| 56 | Vion | 2 116 €/m² | moyenne |
| 51 | Crozes-Hermitage | 2 444 €/m² | faible |
| 70 | Larnage | 2 544 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Jean-de-Muzols | 2 000 €/m² | moyenne |
| 59 | Serves-sur-Rhône | 1 727 €/m² | moyenne |
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |
| 65 | Tain-l'Hermitage | 2 316 €/m² | haute |