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Crozes-Hermitage
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crozes-Hermitage
À Crozes-Hermitage (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 444 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crozes-Hermitage ?
Le prix médian de l'immobilier à Crozes-Hermitage est de 2 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crozes-Hermitage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Crozes-Hermitage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crozes-Hermitage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crozes-Hermitage a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
34,88 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 535 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 171 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 131 €/m² | 14 | -1,8% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 2 | +9,5% |
| 2024 | 2 694 €/m² | 6 | +15,4% |
| 2025 | 2 444 €/m² | 3 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |