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Saint-Vallier
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vallier
À Saint-Vallier (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vallier est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vallier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Vallier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vallier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vallier a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 9,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
32,38 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 4 027 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
56,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 376 €/m² | 25 |
| T2 | 1 090 €/m² | 33 |
| T3 | 1 133 €/m² | 50 |
| T4 et + | 1 029 €/m² | 47 |
| Maison | 1 666 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 368 €/m² | 75 | +11,9% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 59 | +0,7% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 60 | -5,0% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 52 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Sarras | 1 789 €/m² | moyenne |
| 47 | Ozon | 1 768 €/m² | faible |
| 62 | Laveyron | 2 217 €/m² | moyenne |
| 66 | Ponsas | 1 920 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Uze | 1 671 €/m² | haute |
| 56 | Arras-sur-Rhône | 2 102 €/m² | faible |
| 59 | Serves-sur-Rhône | 1 727 €/m² | moyenne |
| 70 | Beausemblant | 1 846 €/m² | moyenne |