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Saint-Uze
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Uze
À Saint-Uze (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 671 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (32 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Uze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Uze est de 1 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Uze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Uze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Uze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Uze a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 671 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 2 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 305 €/m² | 2 |
| T2 | 601 €/m² | 4 |
| T3 | 920 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 119 €/m² | 8 |
| Maison | 1 818 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 30 | +14,9% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 32 | -0,9% |
| 2024 | 1 766 €/m² | 29 | +7,9% |
| 2025 | 1 671 €/m² | 21 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |