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Beausemblant
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beausemblant
À Beausemblant (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 846 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beausemblant ?
Le prix médian de l'immobilier à Beausemblant est de 1 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beausemblant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Beausemblant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beausemblant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beausemblant a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
30,75 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 333 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 845 €/m² | 3 |
| Maison | 1 820 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 804 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 176 €/m² | 24 | +20,6% |
| 2023 | 1 409 €/m² | 13 | -35,2% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 12 | +21,5% |
| 2025 | 1 846 €/m² | 14 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Laveyron | 2 217 €/m² | moyenne |
| 51 | Albon | 1 637 €/m² | moyenne |
| 37 | Andancette | 1 882 €/m² | moyenne |
| 62 | Andance | 1 455 €/m² | moyenne |
| 66 | Talencieux | 1 405 €/m² | faible |
| 46 | Sarras | 1 789 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Uze | 1 671 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Vallier | 1 357 €/m² | haute |