Sarras
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sarras
À Sarras (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sarras ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarras est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Sarras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarras a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 2 220 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 805 €/m² | 2 |
| T3 | 1 655 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 084 €/m² | 2 |
| Maison | 1 915 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 29 | +15,2% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 24 | -13,4% |
| 2024 | 2 030 €/m² | 25 | +23,1% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 21 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |