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Andance
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andance
À Andance (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
Quel est le prix au m² à Andance ?
Le prix médian de l'immobilier à Andance est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Andance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andance a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
37,61 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 1 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 043 €/m² | 5 |
| T3 | 1 283 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 267 €/m² | 7 |
| Maison | 1 339 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 790 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 26 | -12,6% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 10 | -11,4% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 14 | -5,2% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 22 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Andancette | 1 882 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Étienne-de-Valoux | 1 494 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Désirat | 1 508 €/m² | faible |
| 66 | Talencieux | 1 405 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 56 | Champagne | 1 988 €/m² | moyenne |
| 70 | Beausemblant | 1 846 €/m² | moyenne |
| 51 | Albon | 1 637 €/m² | moyenne |