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Saint-Désirat
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Désirat
À Saint-Désirat (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 508 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Désirat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Désirat est de 1 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Désirat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Désirat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Désirat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Désirat a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
31,42 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 891 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 308 €/m² | 2 |
| Maison | 1 764 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 951 €/m² | 7 | +29,0% |
| 2023 | 1 744 €/m² | 8 | -10,6% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 6 | +0,9% |
| 2025 | 1 508 €/m² | 6 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Étienne-de-Valoux | 1 494 €/m² | faible |
| 62 | Andance | 1 455 €/m² | moyenne |
| 37 | Andancette | 1 882 €/m² | moyenne |
| 56 | Champagne | 1 988 €/m² | moyenne |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 66 | Talencieux | 1 405 €/m² | faible |
| 70 | Colombier-le-Cardinal | 1 786 €/m² | faible |