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Châteauneuf-sur-Isère
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-sur-Isère
À Châteauneuf-sur-Isère (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 920 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Isère est de 1 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-sur-Isère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Châteauneuf-sur-Isère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-sur-Isère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 12,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
34,38 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 4 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 745 €/m² | 3 |
| T3 | 1 992 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 737 €/m² | 2 |
| Maison | 2 321 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 402 €/m² | 49 | +35,2% |
| 2023 | 2 264 €/m² | 32 | -5,8% |
| 2024 | 2 265 €/m² | 34 | +0,0% |
| 2025 | 1 920 €/m² | 43 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
199 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Beaumont-Monteux | 1 911 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Marcel-lès-Valence | 2 374 €/m² | haute |
| 72 | Granges-les-Beaumont | 2 085 €/m² | faible |
| 55 | Pont-de-l'Isère | 2 333 €/m² | haute |
| 83 | Chanos-Curson | 1 949 €/m² | moyenne |
| 65 | Clérieux | 1 907 €/m² | haute |
| 60 | Roche-de-Glun | 2 338 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |