Plats
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plats
À Plats (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 168 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plats ?
Le prix médian de l'immobilier à Plats est de 2 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Plats présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plats a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,29 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
40,45 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 810 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 12 | +11,6% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 9 | -18,5% |
| 2024 | 2 073 €/m² | 10 | +39,0% |
| 2025 | 2 168 €/m² | 13 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Romain-de-Lerps | 1 826 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Sylvestre | 1 194 €/m² | faible |
| 60 | Glun | 2 979 €/m² | faible |
| 63 | Mauves | 2 163 €/m² | moyenne |
| 60 | Roche-de-Glun | 2 338 €/m² | haute |
| 30 | Châteaubourg | 1 080 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Barthélemy-le-Plain | 2 005 €/m² | faible |
| 65 | Colombier-le-Jeune | 1 645 €/m² | moyenne |