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Colombier-le-Jeune
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colombier-le-Jeune
À Colombier-le-Jeune (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Colombier-le-Jeune ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombier-le-Jeune est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombier-le-Jeune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Colombier-le-Jeune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombier-le-Jeune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombier-le-Jeune a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
42,03 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 166 €/m² | 14 | +35,5% |
| 2023 | 2 487 €/m² | 5 | +14,8% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 11 | -43,5% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 8 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Gilhoc-sur-Ormèze | 1 865 €/m² | faible |
| 46 | Boucieu-le-Roi | 2 517 €/m² | faible |
| 49 | Crestet | 975 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Sylvestre | 1 194 €/m² | faible |
| 31 | Arlebosc | 2 214 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Barthélemy-le-Plain | 2 005 €/m² | faible |
| 56 | Colombier-le-Vieux | 1 618 €/m² | faible |
| 63 | Champis | 2 336 €/m² | moyenne |