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Boucieu-le-Roi
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boucieu-le-Roi
À Boucieu-le-Roi (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 517 €/m², soit 63,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,7 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boucieu-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Boucieu-le-Roi est de 2 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boucieu-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Boucieu-le-Roi présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boucieu-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boucieu-le-Roi a augmenté de 69,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 517 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,7% |
| Évol. pluriannuelle | +102,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,63 % |
| TEOM | 10,59 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 617 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 167 €/m² | 4 | +74,4% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 1 | -36,5% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 6 | +7,7% |
| 2025 | 2 517 €/m² | 10 | +69,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |