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Crestet
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crestet
À Crestet (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-22,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crestet ?
Le prix médian de l'immobilier à Crestet est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crestet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Crestet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crestet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crestet a baissé de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
10,14 % |
| Passoires F+G |
43,4 % |
| Concernés E+F+G | 64,2 % |
| Taxe foncière |
30,34 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 154 €/m² | 2 |
| Maison | 1 312 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 7 | -6,4% |
| 2023 | 1 372 €/m² | 10 | -5,7% |
| 2024 | 1 256 €/m² | 6 | -8,5% |
| 2025 | 975 €/m² | 5 | -22,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |