Gilhoc-sur-Ormèze

32 faible Zone C
INSEE : 07095 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 865 €/m²
Prix m²
-19,2%
Évol. 1 an
8,86 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
470
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gilhoc-sur-Ormèze

À Gilhoc-sur-Ormèze (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 865 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (7 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze est de 1 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Gilhoc-sur-Ormèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilhoc-sur-Ormèze a baissé de 19,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,5 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-29,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 865 €/m²
Évol. 1 an -19,2%
Évol. pluriannuelle -24,7%
Transactions/an 7
Loyer estimé 8,86 €/m²
Rendement brut 5,30 %
Passoires F+G 28,6 %
Concernés E+F+G 51,8 %
Taxe foncière 39,24 %
TEOM 11,00 %

Économie & population

Population 470
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 19 730 €
Taux de chômage 14,4%
Taux de vacance 10,4%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 19,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 789 €/m² 28

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 476 €/m² 9 -
2022 1 188 €/m² 10 -52,0%
2023 1 786 €/m² 7 +50,3%
2024 2 308 €/m² 7 +29,2%
2025 1 865 €/m² 4 -19,2%

Ventes géolocalisées 35 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 07

Voir tout le 07
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Bogy 1 999 €/m² faible
88 Thorrenc 2 330 €/m² faible
86 Pourchères 1 651 €/m² faible
83 Saint-Maurice-d'Ardèche 2 713 €/m² faible
81 Peaugres 2 057 €/m² moyenne