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Saint-Barthélemy-Grozon
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-Grozon
À Saint-Barthélemy-Grozon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 13,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-Grozon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-Grozon est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-Grozon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Barthélemy-Grozon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-Grozon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-Grozon a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 369 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 515 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 10 | -7,1% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 8 | -2,4% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 11 | +5,3% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 10 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lamastre | 1 236 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Basile | 1 665 €/m² | faible |
| 75 | Châteauneuf-de-Vernoux | 1 827 €/m² | faible |
| 32 | Gilhoc-sur-Ormèze | 1 865 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Apollinaire-de-Rias | 1 389 €/m² | faible |
| 49 | Crestet | 975 €/m² | faible |
| 55 | Empurany | 1 524 €/m² | moyenne |
| 42 | Boffres | 1 350 €/m² | faible |