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Châteauneuf-de-Vernoux
75 faible Zone C1 827 €/m²
Prix m²
+29,9%
Évol. 1 an
8,89 €/m²
Loyer estimé
288
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châteauneuf-de-Vernoux
À Châteauneuf-de-Vernoux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 827 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-de-Vernoux est de 1 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-de-Vernoux a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
+19,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 827 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,8% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 233 €/m² | 3 | +34,6% |
| 2023 | 2 413 €/m² | 6 | +8,0% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 1 | -41,7% |
| 2025 | 1 827 €/m² | 2 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Vernoux-en-Vivarais | 1 918 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Apollinaire-de-Rias | 1 389 €/m² | faible |
| 42 | Boffres | 1 350 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |
| 42 | Silhac | 2 123 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Julien-le-Roux | 1 176 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jean-Chambre | 1 161 €/m² | faible |
| 34 | Chalencon | 1 295 €/m² | moyenne |