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Vernoux-en-Vivarais
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernoux-en-Vivarais
À Vernoux-en-Vivarais (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Vernoux-en-Vivarais ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernoux-en-Vivarais est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernoux-en-Vivarais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Vernoux-en-Vivarais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernoux-en-Vivarais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernoux-en-Vivarais a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
41,73 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 1 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 810 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 363 €/m² | 2 |
| T2 | 982 €/m² | 6 |
| T3 | 1 121 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 180 €/m² | 8 |
| Maison | 1 863 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 34 | -11,6% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 18 | +10,3% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 23 | -2,9% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 33 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Châteauneuf-de-Vernoux | 1 827 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-le-Roux | 1 176 €/m² | faible |
| 42 | Silhac | 2 123 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Apollinaire-de-Rias | 1 389 €/m² | faible |
| 42 | Boffres | 1 350 €/m² | faible |
| 34 | Chalencon | 1 295 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Maurice-en-Chalencon | 1 545 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jean-Chambre | 1 161 €/m² | faible |