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Saint-Apollinaire-de-Rias
65 faible Zone C1 389 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
8,89 €/m²
Loyer estimé
195
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Apollinaire-de-Rias
À Saint-Apollinaire-de-Rias (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 389 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Apollinaire-de-Rias est de 1 389 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Apollinaire-de-Rias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Apollinaire-de-Rias a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-4,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 389 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -38,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 17 750 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 536 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 539 €/m² | 5 | -31,8% |
| 2023 | 1 914 €/m² | 2 | +24,3% |
| 2024 | 1 312 €/m² | 7 | -31,4% |
| 2025 | 1 389 €/m² | 2 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Jean-Chambre | 1 161 €/m² | faible |
| 75 | Châteauneuf-de-Vernoux | 1 827 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Basile | 1 665 €/m² | faible |
| 42 | Silhac | 2 123 €/m² | moyenne |
| 34 | Chalencon | 1 295 €/m² | moyenne |
| 57 | Vernoux-en-Vivarais | 1 918 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Maurice-en-Chalencon | 1 545 €/m² | faible |