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Saint-Basile
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Basile
À Saint-Basile (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Basile ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Basile est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Basile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Basile présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Basile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Basile a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +36,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
36,2 % |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
32,09 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 262 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 224 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 428 €/m² | 11 | +16,7% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 5 | +18,3% |
| 2024 | 2 043 €/m² | 9 | +20,9% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 6 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Lamastre | 1 236 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Apollinaire-de-Rias | 1 389 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Barthélemy-Grozon | 1 729 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Prix | 1 771 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jean-Chambre | 1 161 €/m² | faible |
| 45 | Désaignes | 1 212 €/m² | moyenne |
| 49 | Nonières | 1 765 €/m² | moyenne |
| 75 | Châteauneuf-de-Vernoux | 1 827 €/m² | faible |