- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Désaignes
Désaignes
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Désaignes
À Désaignes (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Désaignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Désaignes est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Désaignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Désaignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Désaignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Désaignes a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
32,27 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 19 470 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 374 €/m² | 2 |
| Maison | 1 698 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 26 | +23,2% |
| 2023 | 2 078 €/m² | 14 | +5,7% |
| 2024 | 1 846 €/m² | 9 | -11,2% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 10 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Labatie-d'Andaure | 1 314 €/m² | faible |
| 33 | Nozières | 1 654 €/m² | faible |
| 50 | Lamastre | 1 236 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Prix | 1 771 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Basile | 1 665 €/m² | faible |
| 49 | Nonières | 1 765 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jeure-d'Andaure | 1 438 €/m² | faible |
| 55 | Empurany | 1 524 €/m² | moyenne |