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Nonières
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nonières
À Nonières (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 765 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nonières ?
Le prix médian de l'immobilier à Nonières est de 1 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nonières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Nonières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nonières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nonières a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
58,1 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 520 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 15 | -2,2% |
| 2023 | 2 614 €/m² | 16 | +69,5% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 13 | -43,0% |
| 2025 | 1 765 €/m² | 14 | +18,4% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |