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Saint-Barthélemy-le-Meil
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-le-Meil
À Saint-Barthélemy-le-Meil (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-le-Meil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-le-Meil est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-le-Meil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Barthélemy-le-Meil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-le-Meil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-le-Meil a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 8 | -52,2% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 6 | +99,5% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 5 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |