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Beauvène
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beauvène
À Beauvène (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 48,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-42,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beauvène ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvène est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Beauvène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvène a baissé de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 19 320 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 362 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 797 €/m² | 6 | -1,5% |
| 2023 | 2 905 €/m² | 4 | +61,6% |
| 2024 | 3 014 €/m² | 3 | +3,8% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 4 | -42,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |