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Saint-Maurice-en-Chalencon
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-en-Chalencon
À Saint-Maurice-en-Chalencon (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Chalencon est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Maurice-en-Chalencon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-en-Chalencon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-en-Chalencon a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 980 €/m² | 2 |
| Maison | 1 058 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 7 | -9,1% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 8 | -5,8% |
| 2024 | 1 547 €/m² | 2 | +51,6% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 7 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |