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Saint-Michel-de-Chabrillanoux
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
À Saint-Michel-de-Chabrillanoux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
- Chômage élevé (20,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Chabrillanoux est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Michel-de-Chabrillanoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
53,3 % |
| Concernés E+F+G | 71,7 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 13,95 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 20 350 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 148 €/m² | 2 |
| Maison | 1 751 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 892 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 6 | -24,2% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 14 | +49,2% |
| 2024 | 2 612 €/m² | 7 | +22,0% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 7 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |